Een studio in het hart van Alkmaar
Deze studio aan de Mient 4A ligt midden in de historische binnenstad van Alkmaar, waar de grachten en steegjes op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.232. Het is een compacte tussenverdieping uit 1876, een type dat je niet vaak ziet in het centrum. Wie op zoek is naar een betaalbare plek in de stad, vindt hier een bijzondere optie. Vergelijk ook eens met andere studios in Alkmaar.
Een compacte woning met karakter
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een woonoppervlak van 34 m² volgens de makelaar en 35 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 114 m³. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €65 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Binnenstad-West
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Fijn stadsappartement" en waardeert dat "alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De buurt Binnenstad-West heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de SPAR ligt op 157 meter en de Ekoplaza op 179 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Adelbertusschool op 504 meter en de Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 542 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 694 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 515 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 976 meter, goed te doen te voet. De bushalte Alkmaar, Kanaalkade is op 261 meter en wordt bediend door lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld en de hittestress verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAEF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mient 4A, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €455.232 in de buurt Binnenstad-West. De prijs per vierkante meter is €7.206, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m². Het is een compacte woning, dus de prijs per m² ligt relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de binnenstad van Alkmaar.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 34 m² volgens de makelaar en 35 m² volgens de BAG-registratie. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 114 m³. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 1876, met volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €65 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, zoals vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1876, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 157 meter en Ekoplaza op 179 meter, beide op loopafstand. Aldi ligt op 450 meter en Jumbo op 477 meter. Voor onderwijs zijn er de Sint Adelbertusschool op 504 meter en Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 542 meter, beide voor basisonderwijs.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Alkmaar, Kanaalkade ligt op 261 meter en wordt bediend door lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 976 meter, op loopafstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Fijn stadsappartement" en waardeert de nabijheid van winkels en het treinstation.
