Een studio in het hart van Alkmaar
Deze benedenwoning aan de Achterdam ligt midden in de historische binnenstad, waar de grachten en steegjes om de hoek zijn. Met een vraagprijs van €239.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.850, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in het centrum. Het is een koopwoning uit 1915 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere studios in Alkmaar, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
Een woning op de begane grond
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en gehele vloerverwarming, en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €140 per maand. Het is een benedenwoning, gelegen op de begane grond, midden in het centrum.
Binnenstad-Oost: levendig en compact
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De buurt Binnenstad-Oost heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ekoplaza en Aldi zijn ook op loopafstand. De Sint Adelbertusschool en Openbare Basisschool De Kennemerpoort zijn beide binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Nassaulaan en Alphega Apotheek Kruisinga zitten om de hoek. De bushalte Alkmaar, Kanaalkade is op 276 meter met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterdam 20A, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.850. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.093, terwijl deze woning op €5.829 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 41 m². Het is een relatief lage totaalprijs, maar de prijs per vierkante meter ligt boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en gehele vloerverwarming, en wordt aangeboden in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 37,2% van de woningen energielabel A en 7% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en 81% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een binnenstad, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, Ekoplaza op 272 meter en Aldi op 400 meter. De Sint Adelbertusschool en Openbare Basisschool De Kennemerpoort zijn beide binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 808 meter en Alphega Apotheek Kruisinga op 568 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Kanaalkade op 276 meter, met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Daarnaast zijn er haltes Oudorperdijkje en Zaagmolenstraat op respectievelijk 407 en 431 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1.031 meter, dus je kunt ook lopend naar het station.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
