Vlechtdraadhof 1

De woning aan Vlechtdraadhof 1 in Utrecht heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €122.807 is marktconform voor een studio van 43 m² in Utrecht. Ter vergelijking: in de buurt Oud Hoograven-Zuid lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode op €630.727, maar dat zijn vooral eengezinswoningen. Studio's zijn doorgaans lager geprijsd. Het energielabel A++ maakt de woning bovendien zeer zuinig, wat de maandlasten laag houdt.

Oud Hoograven-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,38 op basis van één review. Het is een veilige buurt met 114 misdrijven per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn ook bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3286 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. De buurt heeft ook veel groen, met eengezinswoningen en rustige straten.

Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. Er zijn geen concrete bedragen bekend, maar label A++ is het best haalbare label.

Ja, met een prijs van €122.807 is deze studio een betaalbare optie voor een starter. De woning is nieuwbouw (2017) en heeft een hoog energielabel, wat onderhoudskosten laag houdt. De buurt is rustig en heeft goede voorzieningen.