Een bijzondere kans in Tolsteeg
Deze ruime tussenwoning aan Rotsoord 13 is een opvallend aanbod in de wijk Zuid. Met een oppervlakte van maar liefst 1485 m² en een perceel van 1795 m² is dit een unieke combinatie van wonen en bedrijfsruimte. De huurprijs van €1300 per maand is scherp voor zoveel vierkante meters, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buurt Tolsteeg en Rotsoord
Tolsteeg en Rotsoord is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." De buurt Tolsteeg en Rotsoord heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het Beatrixpark is om de hoek, en de natuur bij Amelisweerd is op fietsafstand. De buurt voelt open door de groenstroken en de karakteristieke Rietveldflats.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl om de hoek of bij de Plus twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Wereldwijzer en KBS Gertrudis op loopafstand. Het Smaragdplein met winkels is ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het centrum.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rotsoord 13, Utrecht
Is €1300 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1485 m² woonoppervlak en 1795 m² perceel is de prijs per vierkante meter erg laag. In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs rond €975, maar dat is voor veel kleinere woningen. Voor deze unieke combinatie van woon- en bedrijfsruimte is €1300 marktconform.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het Beatrixpark is dichtbij, en er zijn goede busverbindingen naar Utrecht Centraal. Bewoners waarderen de openheid en de vriendelijke sfeer.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Wereldwijzer (284 m) en KBS Gertrudis (332 m). Supermarkten als Lidl (278 m) en PLUS (445 m) zijn ook dichtbij. Het Smaragdplein biedt extra winkels.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, wat wijst op een snelle markt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Kan ik de woning ook kopen?
Nee, deze woning wordt te huur aangeboden voor €1300 per maand. Het is geen koopwoning.
