Winschoterdiep 173A
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen studio met karakter in de Oosterpoort
Deze studio aan het Winschoterdiep ligt in de levendige Oosterpoort, een buurt waar bewoners elkaar makkelijk groeten en waar het volgens een bewoner 'een sociale buurt is waar mensen klaar staan voor elkaar'. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit een scherp geprijsde woning voor wie een eigen plek zoekt in de stad. Het is een van de studios in Groningen die momenteel te koop staan.
Een bovenwoning op de tweede woonlaag
Deze bovenwoning uit 1932 heeft een woonoppervlakte van 31 vierkante meter en een inhoud van 115 kubieke meter. De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het geheel ligt op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De Oosterpoort: levendig en sociaal
Met ruim 5.000 inwoners is de Oosterpoort een buurt waar veel jongeren en alleenstaanden wonen; bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het 'een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt'. De vele kroegen maken het levendig, maar overlast wordt weinig ervaren. Meer over de buurt Oosterpoort vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS om de hoek, op driehonderd meter, of bij de Jumbo op zevenhonderd meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op vijfhonderd meter, en het Medisch Centrum Helperpark en de Service Apotheek Oosterpoort liggen beide op ongeveer zeshonderd meter. De bushalte Groningen, Lubeckweg met lijnen 2, 76, 171, 178 en 471 is op vierhonderd meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op zeshonderd meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winschoterdiep 173A, Groningen
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 31 vierkante meter. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een PLUS-supermarkt en op zevenhonderd meter een Jumbo. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort is op vijfhonderd meter. De huisarts zit op zeshonderd meter en de apotheek op 577 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 586 meter en bushalte Groningen, Lubeckweg met lijnen 2, 76, 171, 178 en 471 op 405 meter.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: 'Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk.' Een ander noemt het 'een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt'. De buurt is levendig met veel kroegen, maar overlast wordt weinig ervaren.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
