Waterloolaan 1-28
Herewegbuurt, Groningen
BuurtEen studio in de Herewegbuurt
Deze studio aan de Waterloolaan staat in de Herewegbuurt, een levendige wijk in Groningen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.900, wat deze studio marktconform maakt. Het is een studio in Groningen, gebouwd in 1990.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1990, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
De Herewegbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Herewegbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 458 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder De Vrije School Groningen Onderbouw op 520 meter. De huisartsenpraktijk de Vecht zit op 336 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 872 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 142 meter bij halte Groningen, Zuiderplantsoen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 786 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Solide Vastgoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterloolaan 1-28, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €195.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €329.900 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op het woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1990.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 458 meter, en de Aldi op 685 meter. De huisartsenpraktijk de Vecht zit op 336 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 872 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder De Vrije School Groningen Onderbouw op 520 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 142 meter bij halte Groningen, Zuiderplantsoen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 786 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor buurt is de Herewegbuurt?
De Herewegbuurt is een levendige, stedelijke buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk."
