Noorderhaven 1046
Binnenstad-Noord, Groningen
BuurtEen bijzondere tussenwoning aan het water
Aan de Noorderhaven in Groningen staat deze tussenwoning uit 1650, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van € 164.500 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 64% onder het buurtgemiddelde van € 461.765. Het is een opvallende verschijning in het aanbod van tussenwoningen in Groningen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. De woning is aangeboden sinds 24 februari 2026.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 122 m³ en de woning heeft een CV-ketel. De ligging is aan het water. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 57 m², maar de makelaar noemt 15.230 m².
Binnenstad-Noord, een levendige buurt
Met 4.745 inwoners en veel studenten is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." De buurt Binnenstad-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter of Ekoplaza op 444 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de St. Michaëlschool op 301 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 228 meter en de Service Apotheek Centrum Groningen op 458 meter. Bushaltes zijn dichtbij: halte Verl. Visserstraat op 370 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhaven 1046, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 164.500. Dat is de laagste prijs van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 461.765, dus deze woning ligt daar 64% onder. De prijs per vierkante meter is € 3.917, gebaseerd op de makelaar-opgave van 42 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 122 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 42 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Het is niet bekend of er op dit punt aandachtspunten zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 434 meter en Ekoplaza op 444 meter. Basisscholen zoals de St. Michaëlschool liggen op 301 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 228 meter en de apotheek op 458 meter. Bushalte Verl. Visserstraat is op 370 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord?
Binnenstad-Noord heeft 4.745 inwoners, waarvan 50% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Verl. Visserstraat op 370 meter, met buslijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de buurt Binnenstad-Noord in Groningen. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van dit huis.
