Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Noorderhaven in Groningen ademt historie. Met een bouwjaar van 1650 is het een van de oudere panden in de stad, gelegen aan een gracht. De woning heeft 136 m² woonoppervlak en een kleine tuin. De vraagprijs van €164.500 is aan de lage kant voor een woning van dit formaat in de binnenstad, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De woning staat in de buurt Binnenstad-Noord, een levendig deel van de Groningse binnenstad. Bewoners waarderen de centrale ligging: "Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2.
De Noorderhaven is een gracht in het historische centrum. Om de hoek vind je een Albert Heijn (op 2 minuten lopen) en een Ekoplaza. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook scholen zijn dichtbij: de St. Michaëlschool (basisonderwijs) ligt op 3 minuten lopen, en het Praedinius Gymnasium op 8 minuten. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen en Funda.
Details van deze woning
Noorderhaven 1046, Groningen
Goed · 4 bewoners
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.
Een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal.
Gegevens uit Binnenstad-Noord
Gegevens uit Binnenstad-Noord
49 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Noorderhaven 1046, Groningen
De vraagprijs van €164.500 is opvallend laag voor een woning van 136 m² in de binnenstad van Groningen. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Binnenstad-Noord ligt rond de €617.000, en de mediaan vraagprijs is €882.000. De lage prijs kan te maken hebben met de ouderdom (1650) en de staat van onderhoud.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen de locatie perfect en waarderen dat alles op loopafstand is: winkels, cafés en de binnenstad. De buurt is relatief rustig voor een centrumlocatie, maar wel levendig. Er wonen veel studenten en alleenstaanden; het is geen typische gezinsbuurt. Het aantal misdrijven is met 1426 per jaar relatief hoog, wat past bij een stadscentrum.
Gezien het bouwjaar 1650 is het aannemelijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), maar dat is niet met zekerheid te zeggen. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+, 20% label A, en 20% label D of lager. Vraag de verkoper om het definitieve energielabel.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald en beperkt. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de data. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, maar dat is geen advies, het is een feit dat parkeren in centrumgebieden vaak een uitdaging is.
Het treinstation van Groningen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een redelijke loopafstand voor een centrumwoning. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een woning uit 1650 heeft vaak een monumentale status of zit in een beschermd stadsgezicht. Dat kan betekenen dat er strenge regels zijn voor verbouwingen. Oude panden hebben vaak onderhoud nodig aan fundering, dak en kozijnen. De gegevens geven geen details over de staat van deze woning.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Noord
