Wolvenrade 103
Venen Oorden en Raden, Den Haag
Bekijk buurtEen studio in de Venen, Oorden en Raden
Deze studio aan de Wolvenrade is een betaalbare instap in Den Haag. Met een vraagprijs van €215.000 ligt die 42% onder het buurtgemiddelde van €367.611, wat het een scherpe optie maakt voor wie een kleine woning zoekt. Het is een van de studios in Den Haag.
Buurt Venen, Oorden en Raden
De buurt Venen, Oorden en Raden is een rustige woonwijk in Bouwlust. Een bewoner zegt: "Er is wel sociale cohesie en dats wel goed" en geeft de buurt een 6,5. Een andere noemt het "goed" met een 9,13. Op basis van twee beoordelingen is het beeld positief. De buurt telt 8.440 inwoners, vooral gezinnen en alleenstaanden. De buurt Venen, Oorden en Raden is sterk stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 70 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek (127 meter) en de Lidl twee straten verder (179 meter). Basisscholen zijn er in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvenrade 103, 'S-Gravenhage
Is €215.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€367.611). Dat is fors lager, maar de woning is met 38 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel E is minder zuinig, wat hogere stookkosten betekent. Voor een kleine studio is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 43,8% van het koopaanbod label A++ of beter, dus deze studio scoort minder gunstig. Het label zegt niets over de isolatie van de woning.
Hoe is de buurt Venen, Oorden en Raden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt de sociale cohesie goed, maar merkt op dat er verkeersongelukken gebeuren bij een afslag. Een ander vindt het simpelweg een goede buurt. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en een sterk stedelijk karakter.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 70 meter, Albert Heijn op 127 meter en Lidl op 179 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 kilometer.
Hoeveel onderhoud vraagt een studio uit 1960?
Het bouwjaar is 1960, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel E geeft geen informatie over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Is het verstandig om te bieden op deze studio?
De prijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de woning is klein en heeft een minder zuinig energielabel. Of het verstandig is, hangt af van je persoonlijke situatie. geeft alleen feiten, geen advies.
Ervaringen van Venen Oorden en Raden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 8 jaartjes er gebeurt niks bijzonder hier, grappigste is bij mijn gebouw er is een afslag waar mensen rechts of links kunnen en alleen maar in de afgelopen 4 maanden is er 3 keer een ongeluk gebeurd dus hopelijk doen ze wat aan de straat hier. Qua onderwijs er zijn alleen maar een of twee basisscholen hier in de buurt geen middelbare behalve eentje die alleen maar vmbo geeft?? Ik snap het echt niet waarom ze dat doen. En het zou heel leef zijn als ze trams zouden leggen tussen de hogescholen/universiteiten en hier want laat staan ik ga 4 dagen per week naar de haagse ik moet elke helemaal naar tram 9 lopen en dan bij de terugweg moet ik ook helemaal teruglopen.
jaaa goeie buurt
Statistieken van Venen Oorden en Raden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.611 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.725 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Bouwlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Wou graag huis met tuin met kroost en zelf wat eetbare dingen planten is de oogst Groot geef ik wat aan Buren en mijn uitwonende kinderen ,de Buren reageren wat wereld vreemd Buren van Nederlandse komaf krijg je de vraag kan je het eten uit Andere landen afkomst ig zijn er blij mee ,tja Dan Denk ik wat heb je op school meegekregen ,die van mij schooltuintje leerde ze waar het vandaan kwam voor het in de super ligt, Maar Hollandse buurvrouw die vraag kan je het eten tja Denk ik je leert op school van je ouders en fam waar en hoe Je eten van Daan komt !kinderen zeiden Al groeid niet in de super markt! sorry maar dit wou ik even kwijt!
Buren die je bijna niet ziet of opeen mist Vraag je af waar zijn ze gebleven,soms door overlijden als je iemand anders met het hondje ziet ,maar maak met wildvreemden ook een babbeltje wens goede dag en goede morgen soms wat terug maar vaak ook niet ,ook goed maar zo meegekregen van huisuit en mijn lieve Groot ouders van Vader's kant Groot ouders ma famBrenkman Alleen v Van foto Opa met helm met punt Duitse!vindt het fijne Buurt fijn winkel centrum en winkel centrum leijweg, zieken huis leijenburg in de Buurt en westeinde en met overstap Rodekruis ,dus keus genoeg en in alle drie bekend of berucht Ha ha !
Je ziet mensen gaan en Komen ,veel medelanders veel kinderen van medelanders af en toe troep in de tuin of voetbal in de tuin als ze netjes vragen wil ik deze wel terug geven ,dus tja is geven en nemen ,Alleen niet fijn dat ze met stenen Tegen de ramen gooien spreek ze dr over aan maar gaat oor in en weer uit is wel dubbele Ramen maar toch kunnen ook kapot ,en Ben blij met tuintje voor grotere achter leuk hebben fruitbomen geef je fruit weg is het te eten Denk ja onbespoten wat wil je meer !bus en tram op loop afstand made polder loop je zo door de parken naar kijkduin retoer ook lopend zolang het nog gaat met zonen die moeder nog graag mee op pad nemen en fijn winkel centrum en vlak bij winkel centrum leijweg lopend of met de bus ,zieken huis Huisartsen post ficio scholen in de Buurt Al zijn mijn kinderen jong volwassene !wil hier nog flink poosje blijven wonen en de huren niet te te veel stijgen !0ja ook met onze Buren van Turks of marocanse en Andere komaf ook leuk contact ik ben mengel moes mam Ned Duitse pa Ned Gr Mevr Bourquin .
Is prima Multicutie genoeg groen ,Groot Gebied voor wandelen en fietsen recreatie vlak bij duinen en strand En vlak bij de Buurt gemeenten ,lopend Te Doen zolang het nog kan,goede OV verbindingen om kroost te bezoeken soms wat irritatie als naast de bakken om af val in te gooien ,er afval naast en Op staat troep ligt,Dan zegt zoo lief de straatvegers Komen toch nog mam? Mm eerlijk gezegd zoon zie niemand de Stoepen of staat vegen zoals vroeger!
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Hele goede bereikbaarheid, bus en tram naar stad en voldoende parkeer gelegenheden. Door de multiculturele samenleving zie je als Nederlander je eigen land niet meer terug, dat is jammer. Ik zou het leuk vinden als er ook een Nederlandse kaasboer en slager zou komen, en niet alleen de Turks of Marokkaanse.
Statistieken van Bouwlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.087 | €424.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.352 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wolvenrade 103, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
