Zinkerwerf 79
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen studio op Marken
Deze studio aan de Zinkerwerf 79 ligt in de Havenbuurt en Kerkbuurt, het historische hart van Marken. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van andere studios in Waterland, namelijk 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.459 in de buurt. Het is een compact appartement.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers en een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via KRK Makelaars Amsterdam en is sinds 14 maart 2025 te koop. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat niet kunt terugvinden in deze listing.
Een eiland met karakter
Met ruim 1.600 inwoners is dit een hechte gemeenschap, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt kent weinig criminaliteit: 19 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 900 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk Marken zit op loopafstand. Basisschool De Rietlanden is op 729 meter, maar voor de middelbare school moet je naar het vasteland. De bushalte Marken, Minneweg ligt op 442 meter en wordt bediend door lijn 111, 610 en N11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 11,5 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Volendam en een ziekenhuis in Purmerend. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 79, Marken
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €495.459 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.484, terwijl deze woning €7.750 per m² vraagt. Dat komt doordat de oppervlakte met 40 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs is dus relatief hoog per vierkante meter, maar absoluut laag.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers en een woonoppervlak van 40 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. Het is een appartement. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De advertentie vermeldt ook geen bouwjaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het is altijd verstandig om bij een koop zelf onderzoek te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 900 meter, huisartsenpraktijk Marken op 768 meter en basisschool De Rietlanden op 729 meter. De bushalte Marken, Minneweg ligt op 442 meter met lijnen 111, 610 en N11. Voor een apotheek moet je naar Volendam (5,1 km) en voor het ziekenhuis naar Purmerend (11,3 km).
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle details gepubliceerd, zoals het bouwjaar. Daardoor zijn er geen gegevens over de bouwkundige staat of specifieke kenmerken zoals isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
