Aert Schoumanstraat 13
Krommeweg-Noord, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Aert Schoumanstraat 13 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceel van 128 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 510.000 euro komt neer op 3.984 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.118 euro per vierkante meter in de buurt. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt dat label heeft. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Krommeweg-Noord: een buurt met veel groen
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de rust en het nette karakter. Een ander zegt: "fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". De buurt Krommeweg-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 474 meter, Albert Heijn op 544 meter of Dirk op 567 meter. Huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 529 meter en SOL De Watervlinder op 544 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Brandweerkazerne met lijn 92 ligt op 165 meter, en halte Appelgaarde met lijnen 21 en 488 op 231 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aert Schoumanstraat 13, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 510.000 euro ligt boven de mediaan van 475.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 576.188 euro. Per vierkante meter is de prijs 3.984 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.118 euro is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB, vliegverkeer 26 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 600 meter vind je drie supermarkten: PLUS op 474 meter, Albert Heijn op 544 meter en Dirk op 567 meter. Op iets grotere afstand zijn er nog een Albert Heijn op 1.059 meter en een Jumbo op 1.137 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Brandweerkazerne op 165 meter, met buslijn 92. Op 231 meter ligt halte Appelgaarde met lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
Wat voor buurt is Krommeweg-Noord?
Krommeweg-Noord heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt om te wonen" en waardeert de rust en het nette karakter.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen, waaronder Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 529 meter en SOL De Watervlinder op 544 meter. Ook Willem de Zwijgerschool op 616 meter en Christelijk IKC De Wijngaard op 639 meter zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
