Aaltje Noordewierlaan 22
Ooster Eng-Zuid, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning in Ooster Eng-Zuid
Deze tussenwoning aan de Aaltje Noordewierlaan 22 staat in Ooster Eng-Zuid, een buurt in Bussum waar het rustig wonen is. Met ruim 2.300 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 171 m². Met een vraagprijs van €669.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is €560.607, en voor tussenwoningen in Gooise Meren geldt een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1959 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 171 m².
De buurt Ooster Eng-Zuid
Ooster Eng-Zuid is een buurt waar veel oudere bewoners wonen: 22 procent is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt de buurt "compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt Ooster Eng-Zuid telt 1.288 woningen, waarvan 55 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 218 meter. Ook de Lidl en Dekamarkt zijn op loopafstand, op ongeveer een kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op 485 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bussum op 282 meter. Apotheek Bussum-Zuid zit op 405 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Bussum, H.A. Lorentzweg op 406 meter de buslijn 109 nemen. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Daardoor is er geen vergelijking mogelijk tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Deze informatie is daarom niet meegenomen in deze beschrijving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nienaber Weesp B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aaltje Noordewierlaan 22, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat is 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €560.607 in de buurt Ooster Eng-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.767, terwijl het buurtgemiddelde op €5.084 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen die in deze buurt te koop staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1959, het energielabel C en de oppervlakten van 116 m² woonoppervlakte en 171 m² perceel. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen uitvallen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je het verbruik van de vorige bewoner moeten bekijken, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Ooster Eng-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds. De buurt heeft veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens, wat het een rustige woonomgeving maakt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 218 meter, en ook de Lidl en Dekamarkt zijn binnen een kilometer te bereiken. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op 485 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 282 meter. Apotheek Bussum-Zuid is op 405 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 109 nemen bij de halte H.A. Lorentzweg op 406 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Ooster Eng-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €560.607, met een mediaan van €487.500. De goedkoopste woning kost €335.000 en de duurste €985.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.084. Deze tussenwoning ligt met €5.767 per m² boven dat gemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 35 woningen verkocht in Ooster Eng-Zuid. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dat betekent dat woningen in deze buurt relatief snel van eigenaar wisselen. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was €494.386, wat lager is dan de huidige gemiddelde vraagprijs van €560.607.
Zijn er veel kinderen in de buurt en is het een gezinsvriendelijke omgeving?
In Ooster Eng-Zuid wonen 405 kinderen tot 15 jaar, dat is 17 procent van de bevolking. Ongeveer 27 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Julianaschool Kwartellaan op 485 meter en De Hoeksteen op 683 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De aanwezigheid van scholen en speelplekken maakt het een geschikte omgeving voor gezinnen.
