Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van de Landgoederenbuurt Zuid en West staat deze vrijstaande woning uit 1993, een huis dat met zes kamers en drie woonlagen vooral veel ruimte biedt. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare vrijstaande woningen in Almere voor zo'n €554.250 worden aangeboden.
Een huis met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 482 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label waarmee je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 262 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een goede nette buurt", een ander roemt "de rustige omgeving met veel groen" en de jaarlijkse buurt-BBQ. De buurt Landgoederenbuurt Zuid en West heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1990 en 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op driehonderd meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Albatros zit op ruim vijfhonderd meter, en de huisartsenpraktijk Hacuserk op driehonderdveertig meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op driehonderdvijftig meter bij de halte Landgoederenbuurt, en station Almere Buiten ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner noemt dat je binnen vijf minuten op de A6 en A27 zit.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €309.000 naar €527.000. Op adresniveau geldt een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vrijenbergstraat 17, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €527.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €309.000 naar €527.000. De vraagprijs ligt ook 17% boven het buurtgemiddelde van €554.250.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er zes kamers in totaal en een inhoud van 482 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 262 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning. De woning is uit 1993, dus de bouwtechnische staat kan per onderdeel verschillen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De funderingsrisico-indicatie op adresniveau is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 322 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1,1 kilometer en Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool de Albatros zit op 517 meter en Dalton basisschool Bommelstein op 634 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Lettertuin en De Buitenburcht.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 356 meter ligt de bushalte Landgoederenbuurt, waar buslijnen M7, 330 en N22 stoppen. Ook halte Faunabuurt op 492 meter en Tussen de Vaarten-N. op 843 meter bieden dezelfde lijnen, met M8 als extra optie op de laatste. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander roemt de rustige omgeving met veel groen, de jaarlijkse buurt-BBQ en de goede contacten tussen bewoners. Ook de nabijheid van scholen, winkels en de snelweg wordt positief genoemd.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 262 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin, balkon of terras. Het perceel biedt ruimte rondom de woning, maar de exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de Landgoederenbuurt Zuid en West staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €554.250 en een mediaan van €535.000. De prijzen variëren van €399.000 tot €775.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.121, terwijl deze woning €4.710 per vierkante meter vraagt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over deze onderdelen.
