Polonaisestraat 25
Danswijk Zuidwest, Almere
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Polonaisestraat staat in Danswijk Zuidwest, een buurt met zo'n 630 inwoners waar veel groen is en bewoners elkaar kennen. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter en een perceel van 288 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Danswijk Zuidwest
Met ruim 600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en de Vomar is iets verder. Basisschool De Zevensprong zit om de hoek, op 289 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Parkwijk, op 1,6 kilometer. Buslijn M5, 330 en N22 stopt bij halte Danswijk op 289 meter, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer. De buurt Danswijk Zuidwest is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 548.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hoekstra & van Eck Almere op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polonaisestraat 25, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 548.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 19% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 515 meter, op loopafstand. Basisschool De Zevensprong zit op 289 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Parkwijk, op 1,6 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva op 1,6 kilometer. Buslijnen M5, 330 en N22 stoppen bij halte Danswijk op 289 meter.
Hoe is de buurt Danswijk Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De buurt heeft veel koopwoningen en relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
