Abersland 2925
Abersland, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Abersland 2925 in Wijchen staat deze tussenwoning uit 1987, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 410.000 euro komt neer op 4.020 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Wijchen marktconform is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Abersland
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,5; een van hen noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "diverse en landelijke omgeving". De buurt Abersland heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 485 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk Zuiderpoort op 388 meter. De Service Apotheek Wijchen-Zuid is op 543 meter. Bushalte Wijchen, Huissteden is op 272 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815, en treinstation Wijchen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch en Hendriks Makelaardij Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abersland 2925, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 410.000 euro. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter komt dat neer op 4.020 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1987 met energielabel A. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 485 meter, en de Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk Zuiderpoort op 388 meter. Bushalte Wijchen, Huissteden is op 272 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Abersland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "diverse en landelijke omgeving".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Wijchen, Huissteden is op 272 meter en wordt bediend door lijnen 15, 415, 568 en 815. Treinstation Wijchen ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
