Een tussenwoning in de Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning aan de Abraham Kuyperstraat 23 staat in de Staatsliedenbuurt, een wijk in Oss waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Oss die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1966 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 371 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Staatsliedenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander zegt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet." De buurt Staatsliedenbuurt heeft een gemengde bevolking, met 21% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 498 meter of de Albert Heijn op 552 meter. Basisschool Hertogin Johanna A ligt op 109 meter, en de huisartsenpraktijk Talmastraat is 218 meter verderop. De apotheek De Ruwaard vind je op 670 meter. Treinstation Oss West ligt op 262 meter, en de bushaltes Oss, Zaltbommelseweg (lijnen 262, 296, 662) en Oss, Mgr. v.d. Boerpark (lijnen 90, 157) zijn op loopafstand. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (45 dB) en vliegverkeer (36 dB) onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ilzze Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuyperstraat 23, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €428.714. De prijs per vierkante meter is €3.641, op basis van de makelaarsopgave van 103 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.140 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 371 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 498 meter en de Albert Heijn op 552 meter. Basisschool Hertogin Johanna A is op 109 meter, en de huisartsenpraktijk Talmastraat op 218 meter. De apotheek De Ruwaard vind je op 670 meter. Treinstation Oss West ligt op 262 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet."
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 156 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging. Meer specifieke informatie over een tuin of balkon staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Oss West ligt op 262 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oss, Zaltbommelseweg (lijnen 262, 296, 662) op 1.696 meter en Oss, Mgr. v.d. Boerpark (lijnen 90, 157) op 1.830 meter. Ook Oss, Centraal Station is bereikbaar met meerdere buslijnen.
