Een tussenwoning in Heihoek
Deze tussenwoning aan de Weverseind 20 staat in Heihoek, een buurt in Oss waar het rustig wonen is. Met 125 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 171 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs is 420.000 euro. De woning is gebouwd in 1977 en wordt aangeboden voor 3.360 euro per vierkante meter. Vergelijk je dat met andere tussenwoningen in Oss, dan zit je hiermee in dezelfde prijsklasse.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlak van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, dus over kamers, tuin of installaties is niets bekend.
Heihoek, een rustige buurt
Met 945 inwoners is Heihoek een kleine buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen, altijd wel een praatje met buurtgenoten." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook." De buurt Heihoek ligt vlak bij het station en heeft een winkelcentrum in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 616 meter of de Jumbo op 957 meter. Basisschool De Blinkerd zit op 542 meter, en kinderdagverblijf De Aventurijn op 571 meter. De huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 791 meter, de apotheek Ussen op 1009 meter. Treinstation Oss West ligt op 703 meter, en bushaltes aan de Zaltbommelseweg zijn op 1804 meter met lijnen 262, 296 en 662. De gemeente Oss biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 384.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van 205.000 naar 384.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Nikki Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weverseind 20, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. De woning heeft 125 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 3.360 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 422.000 euro en het gemiddelde per vierkante meter op 3.818 euro. De woning is gebouwd in 1977.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 384.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van 205.000 naar 384.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de buurt Heihoek om in te wonen?
Heihoek is een kleine buurt met 945 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook." De buurt ligt vlak bij het station en heeft een winkelcentrum in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 616 meter en de Jumbo op 957 meter. Basisschool De Blinkerd is op 542 meter, en kinderdagverblijf De Aventurijn op 571 meter. De huisartsenpraktijk aan de Talmastraat is op 791 meter, de apotheek Ussen op 1009 meter. Treinstation Oss West ligt op 703 meter, en er zijn bushaltes aan de Zaltbommelseweg op 1804 meter met lijnen 262, 296 en 662.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers de woning heeft, of er een tuin is, of wat voor verwarming er is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Treinstation Oss West ligt op 703 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 1804 meter, met lijnen 262, 296 en 662. Vanaf Oss Centraal Station, op 2328 meter, vertrekken meer lijnen, waaronder 90, 96, 157 en 305. De bushaltes zijn op loopafstand, maar iets verder dan het station.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Heihoek is 3.818 euro. Deze woning wordt aangeboden voor 3.360 euro per vierkante meter, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 125 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is 422.000 euro.
