Dasseburcht 56
Het Woud, Oss
BuurtEen tussenwoning in Het Woud
Deze tussenwoning aan de Dasseburcht 56 ligt in de buurt Het Woud, een rustige woonwijk in Oss. Met een woonoppervlak van 140 m² is de woning flink kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m², maar biedt toch ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 340.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het perceel is 171 m² groot, volgens de BAG-registratie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Leygraaf BV.
Het Woud: een gemengde buurt
Met 1.345 inwoners is Het Woud een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander klaagt over overlast van buitenlanders op fatbikes. De buurt Het Woud heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 550 meter, om de hoek dus, en ook de Nettorama en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Basisschool De Blinkerd zit op 781 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat op 893 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes, op 1,7 kilometer, met lijn 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 316.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Leygraaf BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dasseburcht 56, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 316.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 340.000 euro ligt 8% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m² en het perceel 171 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter is 2.429 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 205 m², dus deze woning is aanzienlijk kleiner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het is geen oordeel over de isolatie of het onderhoud. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico's zijn een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico op dit moment.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 550 meter, en de Nettorama en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Blinkerd zit op 781 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Talmastraat op 893 meter. De apotheek De Ruwaard is op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer is de dichtstbijzijnde bushalte Heesch, Achterste Groes, op 1,7 kilometer, met lijn 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Het Woud?
Het Woud is een buurt met 1.345 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander klaagt over overlast van buitenlanders op fatbikes. De meningen zijn dus verdeeld, maar de buurt heeft een gemengd karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt Het Woud. De gemiddelde vraagprijs is 645.000 euro, met een minimum van 395.000 en een maximum van 895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.024 euro. Deze woning is met 340.000 euro aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook kleiner.
