Fonteinkruid 62
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Fonteinkruid staat in Volgerlanden-Oost, een buurt waar veel gezinnen wonen en waar het groen om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Je vindt er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuiden en een voortuin van 10 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", al is alles op zondag gesloten. De buurt Volgerlanden-Oost heeft een jonge bevolking: 27% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op nog geen kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC Impuls op 650 meter lopen, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek in Zwijndrecht. De bushalte Laan van Welhorst is op 477 meter, met lijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €300.000 naar €465.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bremmer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fonteinkruid 62, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €300.000 naar €465.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 112 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuiden en een voortuin van 10 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en Christelijk IKC Impuls voor basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten in Zwijndrecht, op ongeveer 400 meter. De bushalte Laan van Welhorst is op 477 meter met lijn 488, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Volgerlanden-Oost?
Volgerlanden-Oost heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen", een ander zegt dat alles goed bereikbaar is, maar dat winkels op zondag gesloten zijn.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €631.867, met een mediaan van €625.000. Deze woning staat te koop voor €500.000, wat 21% onder dat gemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €4.464, terwijl het buurtgemiddelde €4.677 is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en het woonoppervlak is 112 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.464 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.677 per m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
