Aert van Nesstraat 8
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht
Deze tussenwoning aan de Aert van Nesstraat 8 ligt in de buurt Dorp, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van 440.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 393 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de buurt Dorp
Met bijna 4.900 inwoners is Dorp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt." De buurt Dorp kent een mix van rijtjeshuizen en grotere woningen, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 207 meter of PLUS op 893 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk IKC De Meander en SOL De Bron, beide op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Poley en BENU Apotheek de Zeester zitten vrijwel naast de deur. Buslijn 488 stopt op 392 meter bij de halte Weteringsingel. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aert van Nesstraat 8, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 440.000 euro. Voor een tussenwoning met 118 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.729 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 393 kubieke meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 207 meter en PLUS op 893 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Meander en SOL De Bron zitten op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Poley en BENU Apotheek de Zeester zijn op 114 en 117 meter. Buslijn 488 stopt op 392 meter bij de halte Weteringsingel.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale contacten zijn. Er is veel groen en een grote natuurspeeltuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 3.372 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op 392 meter met buslijn 488. De bushalte De Hoge Bogerd op 642 meter en Cascade op 772 meter bieden ook verbindingen.
