Akerdijk 8
Lijnden, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lijnden
Aan de Akerdijk 8 in Lijnden staat een tussenwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter op een perceel van 330 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en is te koop voor 725.000 euro. Dat is een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van 4.677 euro. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Haarlemmermeer laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties kunt overwegen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Wat je wel weet: het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. Verder is er geen informatie over tuin, balkon of andere buitenruimtes. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Lijnden is een kleine kern met ongeveer 720 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de buurt Lijnden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De sfeer lijkt gemoedelijk, met contact tussen buren en een parkje in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op 1,7 kilometer of de Jumbo op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Punt op 1,7 kilometer, en de Mr de Jonghschool voor speciaal onderwijs ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Badhoevedorp, op bijna 2 kilometer, en de apotheek is opvallend dichtbij: Brocacef Apotheek Amsterdam ligt op 459 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Lijnden, Melbournestraat op 783 meter met lijn 194, en tramhalte Matterhorn op 1 kilometer met lijnen 1, 28 en 63. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zorgt voor 55 dB Lden, eveneens boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerdijk 8, Lijnden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 725.000 euro voor een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, wat neerkomt op 4.677 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker omdat de makelaar geen extra kenmerken vermeldt die de prijs kunnen rechtvaardigen. Het is een tussenwoning uit 1975 met energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen het type (tussenwoning), het bouwjaar (1975), het energielabel (C) en de oppervlakten: 155 vierkante meter woonoppervlakte en 330 vierkante meter perceel. Er wordt geen informatie gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of andere voorzieningen. Ook over de staat van de woning of eventuele isolatie is niets bekend. De makelaar houdt het kort.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt voor 55 dB Lden, eveneens boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaar 2022. Het betekent dat je in de buurt van Lijnden rekening moet houden met omgevingsgeluid van zowel wegen als vliegtuigen, maar het zegt niets over de specifieke woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 1,7 kilometer en Jumbo op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Punt op 1,7 kilometer. De huisarts zit in Badhoevedorp op bijna 2 kilometer, en de apotheek ligt op 459 meter. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Lijnden, Melbournestraat op 783 meter met lijn 194, en tramhalte Matterhorn op 1 kilometer met lijnen 1, 28 en 63. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Lijnden om in te wonen?
Lijnden is een kleine kern met ongeveer 720 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De sfeer lijkt gemoedelijk, met contact tussen buren en een parkje in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning bevat alleen de basisgegevens: type, bouwjaar, energielabel en oppervlakten. Informatie over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken ontbreekt. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze details niet te vermelden. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie.
