Een hoekwoning aan het water in De Aker-West
Deze hoekwoning aan de Monte Viso 11 staat in De Aker-West, een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een ruime eengezinswoning, gebouwd in 1996. De woning heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €725.000. De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.120. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Amsterdam.
Ruime indeling met dakterras en tuin
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer ligt op de begane grond, met een inhoud van 491 m³. Buiten is er een achtertuin van 31 m² op het zuidwesten, een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel en gashaard. Het is een hoekwoning met een vrij uitzicht, gelegen aan rustig water. De woning is eigendom met erfpacht, afgekocht tot 01-09-2044.
Leven in De Aker-West
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren." De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft een eigen karakter. Meer over de buurt De Aker-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 734 meter of Vomar op 930 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 868 meter een optie. De huisarts zit in Badhoevedorp, op ongeveer 1,1 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 728 meter. Met de tramhalte Pilatus op 438 meter, met lijnen 1 en 28, kun je de stad in. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €730.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €543.000 naar €730.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monte Viso 11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €730.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €543.000 naar €730.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer bevindt zich op de begane grond. De inhoud van de woning is 491 m³. Buiten is er een achtertuin van 31 m² op het zuidwesten, een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel en gashaard.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een gashaard. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1996.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 734 meter. Daarna volgen Vomar op 930 meter en Lidl op 1151 meter. Albert Heijn zit op 1260 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 32 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Presanella, een bushalte op 317 meter, met lijn N83. Tramhalte Pilatus ligt op 438 meter en heeft lijnen 1 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 4,1 kilometer. Daarmee zijn er verbindingen naar de rest van de stad.
Wat zeggen bewoners over de wijk De Aker?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren." De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft een eigen karakter.
Is er een tuin en een dakterras?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 31 m² op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De ligging van de tuin is op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning ligt aan rustig water met vrij uitzicht.
