Monte Viso 11
De Aker-West, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in De Aker-West
Deze hoekwoning aan de Monte Viso 11 staat in De Aker-West, een buurt in Amsterdam die met ruim 4.500 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning uit 1996 heeft een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 155 m². Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €601.400 in deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1996 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €5.709. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt
De Aker-West is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 99 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt De Aker-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of de Vomar op zo'n 900 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 868 meter, en de Mr de Jonghschool voor speciaal onderwijs ligt op 831 meter. De huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp zit op ruim een kilometer, en de apotheek de Vaart Amsterdam op ongeveer 700 meter. De tramhalte Pilatus op 438 meter wordt bediend door lijn 1 en 28, en de bushalte Presanella op 317 meter door lijn N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monte Viso 11, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Volgens de berekening ligt die 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.400, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.412, terwijl deze woning op €5.709 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat redelijk is, hangt af van wat de woning precies biedt.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 155 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.709, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft 'laag'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een eerste signaal, geen garantie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 734 meter, gevolgd door de Vomar op 930 meter en de Lidl op 1.151 meter. Voor scholen kun je terecht bij de Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 868 meter, de G.Th. Rietveldschool op 901 meter en de Openbare Basisschool De Punt op 930 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 831 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Monte Viso 11?
De dichtstbijzijnde bushalte is Presanella op 317 meter, met lijn N83. De tramhalte Pilatus op 438 meter wordt bediend door lijn 1 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 4,1 kilometer. Daarmee heb je meerdere opties om de stad in te komen, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt De Aker-West?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat de woning precies biedt.
