Noorderakerweg 30
Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Middelveldsche Akerpolder
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat in de Middelveldsche Akerpolder, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 136 m² volgens de makelaar is het een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 90 m². De vraagprijs van €750.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 263 m². De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D.
De buurt Middelveldsche Akerpolder
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "wel gaat achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag". De buurt Middelveldsche Akerpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 300 meter afstand, of bij Jumbo op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Punt op 300 meter lopen, en ook de Mr de Jonghschool is dichtbij. De huisarts zit in Badhoevedorp op 1,6 kilometer, de apotheek op 500 meter. Met de tram op 300 meter (lijn 1 en 28) ben je in de stad, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via * Schreuders Real Estate * aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderakerweg 30, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.143 in de buurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 136 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 7% lager dan het buurtgemiddelde van €5.903 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 263 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1939 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (300 m) en Jumbo (540 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Punt (300 m) en de Mr de Jonghschool (250 m) zijn dichtbij. De huisarts zit in Badhoevedorp op 1,6 km, de apotheek op 500 m. Tramhalte Pilatus met lijn 1 en 28 ligt op 300 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat de gemeente het onderhoud laat versloffen. Een ander zegt dat de buurt "wel gaat achteruit" door gedrag van mensen en vervuiling.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
