Alsemlaan 18
Voldijn, Waalre
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Waalrese buurt
Aan de Alsemlaan 18 in Waalre staat een ruime tussenwoning uit 1968, die met negen kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Voldijn is met ruim 2.800 inwoners een levendige maar overzichtelijke omgeving. Met een vraagprijs van 550.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Waalre.
Een woning met veel ruimte en een zonnige tuin
Deze eengezinswoning, omschreven als drive-in woning, heeft drie woonlagen en een inhoud van 651 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 186 vierkante meter; het perceel is in beide gevallen 226 vierkante meter. De woning telt twee badkamers en beschikt over een balkon, een achtertuin van 84 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label.
Voldijn: een buurt met betrokken bewoners
Met relatief veel 65-plussers en gezinnen is Voldijn een gemêleerde buurt. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Voldijn heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 200 meter, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool De Meent zit naast de deur, op 183 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: het Medisch Centrum Aalst en de apotheek zitten op 618 meter. De bushalte Aalst, Spirealaan met lijn 271 en 408 is op 197 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder COPPELMANS MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 18, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere tussenwoningen in Waalre?
De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Waalre, zo blijkt uit de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.022 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 182 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat andere tussenwoningen in deze gemeente vragen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen en telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 651 kubieke meter. Er is een balkon, een achtertuin van 84 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsniveaus opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is om hierover uitspraken te doen. Je kunt zelf onderzoek doen als je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Alsemlaan 18?
De Jumbo ligt op 199 meter, de Albert Heijn op 684 meter. Basisschool De Meent zit op 183 meter en de huisarts en apotheek op 618 meter. De bushalte Aalst, Spirealaan met lijn 271 en 408 is op 197 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,9 kilometer. Ook het Anna Ziekenhuis in Eindhoven is op 2,1 kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Voldijn om in te wonen?
Voldijn heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De woningvoorraad bestaat voor 68 procent uit koopwoningen.
