Alsemlaan 21
Voldijn, Waalre
BuurtEen tussenwoning in het groene Voldijn
Aan de rand van Waalre, in de rustige buurt Voldijn, staat deze tussenwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter biedt het huis een stevige basis. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Waalre.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinig huis kunt verwachten. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of eventuele tuin ontbreken in de advertentie.
Voldijn, een buurt met karakter
Met bijna 2.900 inwoners is Voldijn een middelgrote buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 25 procent. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, maar het schetst een beeld van een buurt Voldijn waar het aangenaam wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 160 meter of Albert Heijn op 683 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Meent ligt op 215 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 610 meter in Aalst. Buslijn 271 en 408 stoppen op 142 meter bij halte Aalst, Spirealaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,8 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 21, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 124 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.992 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is een feitelijke vaststelling, geen oordeel over of de prijs hoog of laag is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van Vos Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder moet je de makelaar raadplegen voor de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter en Albert Heijn op 683 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Meent zit op 215 meter en de huisarts en apotheek op 610 meter. Buslijn 271 en 408 stoppen op 142 meter bij halte Aalst, Spirealaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,8 kilometer. Daarmee is de dagelijkse routine goed geregeld.
Hoe is de buurt Voldijn om in te wonen?
Voldijn heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Waalre geeft de leefomgeving een 8,1 en noemt het een gezellige, betrokken buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus het beeld is beperkt, maar het schetst een positieve sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1971, het energielabel C en de oppervlaktes volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie, maar geen oordeel over het onderhoud.
