Amalia van Solmslaan 16
Buitengebied Hazerswoude-Dorp, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met ruimte in Hazerswoude-Dorp
Aan de Amalia van Solmslaan 16 staat een tussenwoning uit 1998, met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter. De woning ligt in het buitengebied van Hazerswoude-Dorp, een rustige omgeving met veel groen. Met een vraagprijs van 700.000 euro ligt deze woning 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 553.750 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een perceel van 182 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.745 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 205 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Basisschool IKC Sterrenwijzer zit op 299 meter, en het voortgezet onderwijs Groene Hart Rijnwoude op 470 meter. De bushalte Hazerswoude-Dorp, Jacoba van Beyerenlaan is op 45 meter, met lijn 729. Het treinstation Boskoop ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 622.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amalia van Solmslaan 16, Hazerswoude-Dorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 13% boven de WOZ-waarde van 622.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 553.750 euro is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 182 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 205 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Basisschool IKC Sterrenwijzer zit op 299 meter, en het voortgezet onderwijs Groene Hart Rijnwoude op 470 meter. De bushalte Jacoba van Beyerenlaan is op 45 meter, met lijn 729.
Hoe is de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp?
De buurt heeft 1.745 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
