Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Anna Pavlovastraat 34 in Almere staat deze tussenwoning uit 1998, te midden van een buurt die vooral bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Almere. De woning is sinds 20 oktober 2026 te koop.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 131 m². Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt.
Danswijk Zuidoost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de buurt Danswijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 533 meter, of bij de Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 396 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterlelie is 1,6 kilometer verderop. De apotheek Castrovalva zit op 1,2 kilometer. Buslijnen M5, 330 en N22 stoppen op 396 meter bij halte Danswijk, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €418.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €258.000 naar €418.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Pavlovastraat 34, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €258.000 naar €418.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 131 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 533 meter en de Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Zevensprong is op 396 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterlelie op 1,6 kilometer. De apotheek Castrovalva zit op 1,2 kilometer. Buslijnen M5, 330 en N22 stoppen op 396 meter bij halte Danswijk.
Hoe is de buurt Danswijk Zuidoost?
Danswijk Zuidoost heeft ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Danswijk Zuidoost staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €478.333. De mediaanprijs is €465.000, en de prijzen variëren van €425.000 tot €545.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.965.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Danswijk, op 396 meter, met buslijnen M5, 330 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer. De haltes en het station zijn op loopafstand of korte fietsafstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
