Een hoekwoning met groen om de hoek
Deze hoekwoning aan de Danslaan 17 staat in Danswijk Noordoost, een buurt waar bewoners elkaar kennen en het groen om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 182 vierkante meter biedt de woning een duidelijke maatvoering. De vraagprijs van 430.000 euro ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere hebben een eigen prijsdynamiek.
Een woning uit 1997 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De indeling is niet opgenomen in de advertentie, maar met 109 vierkante meter woonoppervlakte is er voldoende ruimte voor meerdere kamers. Het perceel van 182 vierkante meter is groter dan het woonoppervlak, wat vaak wijst op een tuin of buitenruimte. De woning wordt aangeboden via de makelaar, die geen extra kenmerken heeft opgegeven.
Danswijk Noordoost: een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Danswijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste huishoudens hebben kinderen, en er is relatief veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Albert Heijn ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van vijf kilometer. Basisscholen zijn ook om de hoek, met Vrijeschool Oosterwold op 143 meter en Openbare Basisschool De Zevensprong op 494 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 972 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijn 805 en M5 zijn binnen 500 meter bereikbaar. De gemeente Almere biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 444.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Danslaan 17, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 430.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde van 444.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 109 vierkante meter en een perceel van 182 vierkante meter. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die zijn niet opgenomen in de advertentie. Het is een indicatie van de energieprestatie van de woning als geheel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zijn dichtbij, met Vrijeschool Oosterwold op 143 meter en Openbare Basisschool De Zevensprong op 494 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 972 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijn 805 en M5 zijn binnen 500 meter.
Hoe is de buurt Danswijk Noordoost?
Danswijk Noordoost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de informatie nog moet aanvullen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Danswijk/Salsastraat op 336 meter, met buslijn 805. Op 362 meter ligt halte Parkwijk Zuid met lijnen M5, 805 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 kilometer. De haltes zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets.
