Antoon Coolenlaan 36
Auteursbuurt, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Auteursbuurt
Deze tussenwoning aan de Antoon Coolenlaan 36 staat in de Auteursbuurt, een woonwijk in Tilburg. Met een woonoppervlak van 157 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 26% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in de buurt, die gemiddeld 422.250 euro kosten. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de oppervlakte ook bovengemiddeld. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel op de markt zijn.
Een woning uit 1969 met zes kamers
De woning uit 1969 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De eigendomssituatie staat vermeld in de akte.
De Auteursbuurt: een rustige wijk met veel 65-plussers
Met 1.370 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." De buurt Auteursbuurt telt 592 woningen, waarvan 82% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 319 meter of de Albert Heijn op 493 meter, allebei om de hoek. Basisschool Wandelbos ligt op 182 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Angenent op 497 meter. De Alphega Apotheek Wandelbos zit op 304 meter. De bushalte Tilburg, Paletplein is op 249 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 7 en 847. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 39 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hart van Brabant Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antoon Coolenlaan 36, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de Auteursbuurt staan op dit moment twee andere woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 422.250 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.425 euro, terwijl deze woning op 3.025 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 157 m². De woning is dus duurder in absolute zin, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevant gegeven. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens problemen te verwachten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 319 meter en de Albert Heijn op 493 meter. Basisschool Wandelbos is op 182 meter, en de huisartspraktijk Angenent op 497 meter. De Alphega Apotheek Wandelbos zit op 304 meter. De bushalte Tilburg, Paletplein is op 249 meter met lijnen 2, 3, 7 en 847. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Auteursbuurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "De buurt is een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Auteursbuurt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Auteursbuurt zijn afgelopen periode 11 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 413.818 euro. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. Op dit moment staan er twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 422.250 euro. De vraagprijs van deze woning ligt met 475.000 euro boven dat gemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² volgens beide bronnen. De prijs per m² is 3.025 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor te koop staande woningen is 3.425 euro per m².
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De tuin is dus aan de achterzijde van de woning gelegen en krijgt in de middag en avond zon. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Paletplein op 249 meter, met buslijnen 2, 3, 7 en 847. Daarnaast zijn er haltes op 356 meter (Tilburg, Gossaertdreef) en 462 meter (Tilburg, Hoflaan). Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.481 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen.
