Schiphollaan 47
Luchthavenbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Luchthavenbuurt Oost
Deze tussenwoning aan de Schiphollaan staat in Luchthavenbuurt Oost, een buurt in Tilburg waar het met 1.315 inwoners en veel studenten en jongeren lekker levendig is. De woning uit 2008 heeft een energielabel A+ en is daarmee een zuinig huis. Met een vraagprijs van €439.000 ligt die 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €341.667 in de buurt, maar je krijgt er ook 53% meer woonoppervlak voor dan het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Tilburg?
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 m².
Leven in Luchthavenbuurt Oost
Met relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en leegstaande winkels. De buurt Luchthavenbuurt Oost heeft 473 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 314 meter of Jumbo op 381 meter, allebei om de hoek. Basisschool Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc ligt op 191 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 824 meter te vinden. De apotheek Boots Apotheek Het Zand zit op 255 meter. Buslijnen 2, 3 en 847 stoppen bij halte Tilburg, Westerpark op 226 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 617 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiphollaan 47, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €439.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €341.667 in Luchthavenbuurt Oost. De mediaanprijs in de buurt is €315.000, en het duurste koopaanbod ligt op €395.000. Wel is deze woning met 124 m² woonoppervlak 53% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is €3.540, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.321 is.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor kenmerken heeft hij?
De tussenwoning uit 2008 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 127 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 47 dB Lden, spoorweglawaai 39 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 of 2023. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Albert Heijn ligt op 314 meter en Jumbo op 381 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc zit op 191 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 824 meter en Boots Apotheek Het Zand op 255 meter. Buslijnen 2, 3 en 847 stoppen bij halte Tilburg, Westerpark op 226 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 617 meter.
Hoe is de buurt Luchthavenbuurt Oost om in te wonen?
De buurt heeft 1.315 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en leegstaande winkels.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de toekomst?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
