Arke Noëstraat 52
Bouwmeestersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Arke Noëstraat 52 ligt in de Bouwmeestersbuurt Zuid, een buurt met een divers karakter. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning qua prijs precies op het medianiveau van de tussenwoningen in Tilburg. Het is een woning met een eigen gezicht, gebouwd in 1948 en voorzien van energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De achtertuin is 66 m² groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld." Een ander noemt het "Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen." De buurt Bouwmeestersbuurt Zuid kent een mix van jong en oud, met 36% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 407 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 561 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 642 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 455 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Waterhoefstraat op 228 meter, met de lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arke Noëstraat 52, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 381.286 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.591 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.746 euro per m² is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De achtertuin is 66 m² groot en ligt op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH XL en Aldi op 502 meter, en PLUS op 621 meter. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 407 meter en het Theresialyceum op 561 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 642 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 455 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Waterhoefstraat op 228 meter met lijnen 5, 6 en 7.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen..winkels op loopafstand." Een ander noemt het "Een diverse buurt" met veel studenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
