Asserdreef 50
Steendijkpolder Zuid, Maassluis
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Maassluis
Aan de Asserdreef 50 in Maassluis staat deze tussenwoning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar en een perceel van 157 m² is het een ruime eengezinswoning in een woonwijk. De vraagprijs van € 475.000 is door ons vergeleken met andere tussenwoningen in Maassluis en ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 330 m³. Zowel voor als achter is er een tuin: een achtertuin van 71 m² op het zuidoosten en een voortuin van 25 m². De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 126 m², de makelaar noemt 157 m².
Een buurt met veel 65-plussers
Steendijkpolder Zuid telt zo'n 2.665 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt" en een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een woningvoorraad van 1.170 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 265 meter, op loopafstand. Iets verder, op ruim een kilometer, zitten Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. Basisschool IKC De Westhoek zit op 168 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Met de metro (lijn B) op 237 meter en bushaltes met lijnen 34 en 826 op 490 meter is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 383.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Waterweg Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asserdreef 50, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is € 383.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 475.000 ligt 24% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 330 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 157 m², de BAG zegt 126 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 265 meter. Op ruim een kilometer afstand zitten Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. Jumbo ligt op 2,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 237 meter zit een metrohalte met lijn B. Buslijnen 34 en 826 stoppen op 490 meter bij halte Maassluis, Stadsmolen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 11,4 kilometer.
Wat voor buurt is Steendijkpolder Zuid?
Steendijkpolder Zuid heeft ongeveer 2.665 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 71 m² en ligt op het zuidoosten, de voortuin is 25 m². De tuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
