van Eckstraat 14
De Buurt-West, Wageningen
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Van Eckstraat 14 in Wageningen staat een tussenwoning uit 1963 die opvalt door zijn ruime perceel. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 345.000 euro is. Het is een van de tussenwoningen in Wageningen die momenteel te koop staat.
Een woning met vier kamers en een flinke tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het BAG-perceel is 2434 m², terwijl de makelaar een perceel van 140 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt De Buurt-West telt 2.560 inwoners, waarvan 61% in een eenpersoonshuishouden woont. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.296. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, en ook Aldi, Jumbo en Hoogvliet zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Bijenkorf zit op 261 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Pomona op 215 meter met buslijn 103. Het treinstation Opheusden ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer in Ede. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Eckstraat 14, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt De Buurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs van de twee woningen die momenteel te koop staan op 345.000 euro, met een range van 295.000 tot 395.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.113 euro, terwijl deze woning 3.873 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie is het perceel 2.434 m², terwijl de makelaar een perceel van 140 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De woonoppervlakte is 100 m² volgens de BAG en 102 m² volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1963. De toelichting vermeldt dat het gebouwd is op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Lidl en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 400 meter afstand. Ook Aldi op 700 meter, Jumbo op 756 meter en Hoogvliet op 867 meter zijn binnen een kilometer te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zestien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Pomona op 215 meter, met buslijn 103. Het busstation Wageningen ligt op 409 meter met meerdere lijnen, waaronder 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
