Tarthorst 138
Tarthorst, Wageningen
BuurtEen tussenwoning in het groene Tarthorst
Deze tussenwoning aan de Tarthorst ligt in een rustige, groene buurt in Wageningen, waar bewoners van de gemeente hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 128 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Wageningen ligt rond de €371.500.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 128 m². De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning telt of of er een tuin of balkon aanwezig is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
De buurt Tarthorst
Met ruim 1.200 inwoners is Tarthorst een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden". Een ander zegt: "staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen". De buurt Tarthorst heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 165 meter of bij AH to go op 492 meter. Basisschool De Tarthorst zit op 30 meter, en de huisartsenpraktijk Demidova is op 761 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 184 meter, met buslijn 103. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wageningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ernst Kleijn makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarthorst 138, Wageningen
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €371.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.230, terwijl deze woning op €4.083 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en details van de woning, die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal slaapkamers en badkamers, en eventuele buitenruimtes. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt hebben de meeste woningen energielabel C (66,7%) of B (33,3%), maar dat zegt niets over het label van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Tarthorst om in te wonen?
Tarthorst heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden". Een ander zegt: "staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 165 meter en AH to go op 492 meter. Basisschool De Tarthorst is op 30 meter, en de huisartsenpraktijk Demidova op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 184 meter, met buslijn 103. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wageningen, Tarthorst op 184 meter met buslijn 103, en Wageningen, Bornsesteeg op 376 meter met de lijnen N8, 103, 403 en 808.
