Stadsbrink 503
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een buurt in Wageningen waar het aandeel koopwoningen relatief klein is. Met een vraagprijs van €395.000 zit de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.273, maar dat is marktconform voor dit type woning. De appartementen in Wageningen laten een gevarieerd beeld zien, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 308 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 63%. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden", een ander zegt dat er "behulpzame fijne bewoners" zijn. De buurt De Buurt-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 57 meter, en de Lidl is om de hoek op 135 meter. Basisschool De Bijenkorf en de G J Van Den Brinkschool zijn beide op loopafstand, rond de 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 230 meter. Het busstation van Wageningen is op 66 meter, met lijnen als 3, 41, 45 en 303. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ruim vijf kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars Ede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 503, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.273. Per vierkante meter is de prijs echter 15% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 93 m² groter is dan de gemiddelde woning in de buurt. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud is 308 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 57 meter en de Lidl op 135 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf en de G J Van Den Brinkschool zitten op ongeveer 290 meter. Ook de huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 230 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation van Wageningen ligt op 66 meter, met buslijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Daarnaast zijn er haltes aan de Arboretumlaan en Pomona op respectievelijk 412 en 570 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ruim vijf kilometer.
Wat voor buurt is De Buurt-Oost?
De Buurt-Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 29% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, met opmerkingen over een rustige buurt en behulpzame bewoners.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
