Haverlanden 86
Haverlanden, Wageningen
BuurtEen hoekwoning met een bijzonder groot perceel
Deze hoekwoning uit 1953 staat in Haverlanden, een buurt in Wageningen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van maar liefst 9948 m² is dit een opvallende combinatie. De vraagprijs van € 395.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs van € 355.000.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1953 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Haverlanden
Met bijna 1400 inwoners is Haverlanden een buurt waar het aandeel 65-plussers met 18% relatief groot is. Bewoners van de buurt Haverlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 435 meter of Aldi op 475 meter. Voor de kinderen is de H J Piekschool op 186 meter een optie, en de Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs ligt op 295 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal zit op 480 meter, de Service Apotheek Churchill op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Dolderstraat op 175 meter met lijn 3. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverlanden 86, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 395.000. In de buurt Haverlanden is er momenteel één andere koopwoning beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van € 355.000. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 4.938, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 80 m².
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 9948 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een hoekwoning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 80 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de prijs per m² is berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haverlanden 86?
Op loopafstand vind je Jumbo (435 m), Aldi (475 m) en Albert Heijn (517 m). De H J Piekschool ligt op 186 m en de Margrietschool op 295 m. De huisartsenpraktijk Onderstal zit op 480 m en de Service Apotheek Churchill op 481 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Dolderstraat op 175 m met lijn 3.
Hoe is de buurt Haverlanden om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "een rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt heeft bijna 1400 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Dolderstraat op 175 meter, met buslijn 3. Andere haltes zijn Wageningen, Bornsesteeg en Wageningen, Hoevestein op respectievelijk 422 en 453 meter, met lijnen N8, 103, 403 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,6 kilometer.
