Verkocht onder voorbehoud
Roghorst, Wageningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Roghorst in Wageningen heeft een energielabel A en een woonoppervlak van 117 m². De woning is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van 147 m². Met een vraagprijs van €445.000 is dit een scherp geprijsd aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Wageningen.
De buurt Roghorst is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 760 inwoners en bestaat vooral uit huishoudens met of zonder kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Om de hoek vind je de H J Piekschool. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. De gemeente Wageningen biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeltes ten Hoor Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roghorst 30, Wageningen
De vraagprijs van €445.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €490.429 in de buurt en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €479.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.816, wat bij 117 m² neerkomt op €447.000. De prijs is dus marktconform en aan de scherpe kant.
Roghorst is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het groen en ruim.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen ook label A. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de H J Piekschool (124 m), Kardinaal Alfrink-School (288 m) en De Tarthorst (356 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 800 m te vinden.
Het treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of een korte busrit.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Roghorst.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.214 | €433.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.565 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.069 | €401.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Roghorst 30, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
