Bacchus 14
De Geer, Wijk bij Duurstede
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Aan de rand van De Geer, met uitzicht op het park en een rustige weg, staat deze ruime tussenwoning uit 1998. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 282 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede, dan is dit een forse woning in een gewilde prijsklasse.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin liggen op het noordwesten, en er is een balkon aanwezig. Een garage is mogelijk en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, ook wel herenhuis genoemd, in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
De Geer: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en waardeert de gemoedelijke sfeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. De buurt De Geer ligt op loopafstand van voorzieningen en het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 553 meter, of de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Wegwijzer en het voortgezet onderwijs Revius Wijk bij Duurstede liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Voorwijk zit op 449 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte De Geer met lijnen 56, 341, 695 en N41 is op 289 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een ziekenhuis in Tiel op 11,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 778.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van 512.000 naar 778.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Beumer Nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bacchus 14, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 850.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 778.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van 512.000 naar 778.000 euro. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 282 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 778.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van 512.000 naar 778.000 euro. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 553 meter, de Albert Heijn op 1.154 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 730 meter en het voortgezet onderwijs Revius Wijk bij Duurstede op 452 meter. De huisartsenpraktijk Voorwijk zit op 449 meter en de apotheek op 1.241 meter. De bushalte De Geer met lijnen 56, 341, 695 en N41 is op 289 meter.
Hoe is de buurt De Geer om in te wonen?
De Geer heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en waardeert de gemoedelijke sfeer. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Er is een balkon aanwezig. Een garage is mogelijk en er is een parkeerplaats. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe wordt de woning aangeboden en via welke kanalen?
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Beumer Nieuwbouw. De woning is een tussenwoning, maar wordt door de makelaar omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning of herenhuis. De woning is sinds 4 september 2026 te koop.
