geuzenweg 19
Geuzenbuurt, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Geuzenbuurt
Deze tussenwoning uit 1907 staat in de Geuzenbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar op elke hoek een speeltuin is. Met 108 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs per vierkante meter op €4.583, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Hilversum. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 86 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1907 en het energielabel is C.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met 2.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is met gesloten beurs." De buurt Geuzenbuurt heeft 1.203 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 150 meter of de Hoogvliet op 354 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Montessorischool Centrum op 366 meter en de Sterrenschool Hilversum op 413 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 906 meter en de apotheek Rensing op 783 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 213 meter en de bushaltes bij het station bieden lijnen 1, 2, 3, 5, 6, 9, 104, 106, 108, 320, N32 en OVoM. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €213.000 naar €423.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over geuzenweg 19, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €423.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 99% gestegen, van €213.000 naar €423.000.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 108 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 86 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1907. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 150 meter en Hoogvliet op 354 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Montessorischool Centrum op 366 meter. De huisarts zit op 906 meter en de apotheek op 783 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 213 meter.
Hoe is de buurt Geuzenbuurt?
De Geuzenbuurt heeft 2.650 inwoners en 1.203 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het een volksbuurt waar iedereen op elkaar let.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt staan 18 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €502.389 en een mediaan van €505.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.250. Deze woning ligt met €4.583 per m² onder dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het dak. Deze informatie staat niet in de advertentie.
