Balg 49
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Balg 49 staat in Hoofddorp Floriande West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 geven. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €724.250 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 130 m².
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 10.000 inwoners is dit een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Ik kwam hier in februari 2020 wonen en werd gelijk met open armen verwelkomt door allerlei straatinwoners, en de buurt is altijd gezellig en bijna iedereen is vrolijk." Een ander noemt het "Prima buurt met veel voorzieningen". De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een gevarieerde bevolking, met 35% tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 1,1 km of de Albert Heijn op 1,2 km. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Het Braambos op 556 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers op 728 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Floriande op 1,1 km, en de apotheek is het Spaarne Gasthuis op 497 meter. Met de bus kun je vanaf halte Hoofddorp, Floriande Noord (lijn 341) op 389 meter, of vanaf halte Hoofddorp, Spaarne Gasthuis (lijnen 169, 300, 340, 341, 401, N30) op 572 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,8 km. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden, met een park op 200 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Balg 49, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €724.250 is. De mediaanprijs is €567.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in Hoofddorp Floriande West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 130 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is het 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten binnen 1,2 km, zoals Vomar en Albert Heijn. Basisscholen zijn op loopafstand, waaronder Christelijke Basisschool Het Braambos op 556 meter. Ook zijn er een huisarts, apotheek en ziekenhuis in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 389 meter ligt bushalte Hoofddorp, Floriande Noord met lijn 341. Op 572 meter ligt halte Hoofddorp, Spaarne Gasthuis met meerdere lijnen, waaronder 169, 300, 340, 341, 401 en N30. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel voorzieningen", een ander noemt het "Gezellig". Er is ook een kritische noot: "Saai, uitgestorven overdag."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De genoemde kenmerken zoals kamers en oppervlakte komen van de makelaar, maar verdere specificaties staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Hoofddorp Floriande West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Ik kwam hier in februari 2020 wonen en werd gelijk met open armen verwelkomt door allerlei straatinwoners, en de buurt is altijd gezellig en bijna iedereen is vrolijk
Uitgestorven overdag.
Wonen in een prima buurt is geweldig! Het is een rustige en veilige omgeving waar ik me echt thuis voel. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er heerst een gevoel van gemeenschap. Er zijn ook veel voorzieningen in de buurt, zoals parken, winkels en restaurants, die het leven gemakkelijk maken. Ik geniet echt van de vredige sfeer en de positieve energie die de buurt uitstraalt.
Statistieken van Hoofddorp Floriande West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.250 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €2.033 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Balg 49, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
