Bargeres, Emmen
Bekijk buurtAan de Balingerbrink 135 in Emmen staat deze tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 132 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €269.500 ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Emmen hebben een gemiddelde prijs van €301.722.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 395 m³. De achtertuin ligt op het oosten en er is parkeergelegenheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Met bijna 9.000 inwoners is Bargeres een flinke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "Groene en fijne wijk" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum en de bossen rondom. De wijk heeft relatief veel 65-plussers (23%) en veel eenpersoonshuishoudens (44%).
Om de hoek vind je de Boni op 437 meter en de huisartsenpraktijk Slaghuis op 447 meter. De BENU Apotheek de Bargeres zit op 436 meter. Basisschool Bargeres is op 450 meter lopen. De bushalte Emmen, Balingerbrink 2 met lijn 4 ligt op 173 meter. Het treinstation Emmen Zuid is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €133.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Balingerbrink 135, Emmen
De vraagprijs is €269.500. De WOZ-waarde is €225.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 132 m².
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label B betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het is geen garantie voor de isolatiekwaliteit.
Bewoners geven de buurt Bargeres gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen." Een ander noemt het "Groene en fijne wijk" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum en de bossen. Er is ook een kritische noot: "Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd."
Op loopafstand vind je de Boni (437 m), huisartsenpraktijk Slaghuis (447 m) en BENU Apotheek de Bargeres (436 m). Basisschool Bargeres is op 450 m. De bushalte Emmen, Balingerbrink 2 met lijn 4 ligt op 173 m. Het treinstation Emmen Zuid is op 2,1 km afstand.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
De prijs per vierkante meter is €2.139, gebaseerd op de woonoppervlakte van 126 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.437 per m². De vraagprijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per m².
Ja, er is een achtertuin van 39 m², gelegen op het oosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen.
Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd
Ik vind het heerlijk dat je vanuit Bargeres zo in het centrum bent. Op de fiets duurt het maar een aantal minuten. Daarnaast is er veel bos rondom Bargeres. Dus voldoende mogelijkheden om te gaan wandelen of mountainbiken in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.974 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.392 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vrij nette buurt met nette bewoners. Veel groen.
Er zijn wel eens gevaarlijke dingen gebeurd
Ik vind het heerlijk dat je vanuit Bargeres zo in het centrum bent. Op de fiets duurt het maar een aantal minuten. Daarnaast is er veel bos rondom Bargeres. Dus voldoende mogelijkheden om te gaan wandelen of mountainbiken in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.974 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.392 | – |
| Huurprijs | €1.235 p/m | €1.235 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Balingerbrink 135, Emmen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
