IJsselstraat 6
Vikkerhoek, Hengelo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vikkerhoek
Deze tussenwoning aan de IJsselstraat staat in Vikkerhoek, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met 795 inwoners en relatief veel 45-plussers heeft de buurt een dorps karakter, terwijl je binnen tien minuten lopen bij het station bent. De woning uit 1949 heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter. Met een vraagprijs van 325.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Hengelo.
Een woning uit 1949 met energielabel D
De woning is een tussenwoning met een energielabel D. Het bouwjaar is 1949, wat betekent dat de woning in de wederopbouwperiode is neergezet. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning heeft geen geregistreerde bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie. Het energielabel D is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn.
Leven in Vikkerhoek
Vikkerhoek is een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het gezellig is, zo blijkt uit de drie beoordelingen van bewoners in de wijk. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" en waardeert de goede contacten. De gemiddelde score van 8,07 voor de wijk bevestigt dat mensen hier graag wonen. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 94 procent, en relatief veel huishoudens met kinderen. Meer over de buurt Vikkerhoek lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 541 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is IKC Erve Hooyerinck op 3,8 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool, terwijl het voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer ligt. De huisartsenpraktijk van den Helder zit in Delden op 3,5 kilometer, maar de apotheek Tuindorp Hengelo is dichterbij, op 812 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 1 kilometer. De bushalte Hengelo, IJsselstraat is op 75 meter en wordt bediend door lijn 53. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 901 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 6, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Dat komt neer op 2.902 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare tussenwoningen in de gemeente Hengelo.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter. Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers, en ook geen details over tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1949, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 541 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Erve Hooyerinck op 3,8 kilometer. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 812 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1 kilometer. De bushalte Hengelo, IJsselstraat is op 75 meter met lijn 53.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, IJsselstraat op 75 meter, bediend door lijn 53. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 901 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Vikkerhoek?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,07 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" en waardeert de goede contacten. Er is ook een bewoner die zegt dat bijna iedereen erg op zichzelf is.
