Een royale tussenwoning in Eeuwsels
Deze tussenwoning aan de Basstraat 19 staat in de wijk Eeuwsels, een buurt in Helmond-Noord. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €388.592 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 167 m² groot. De indeling telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 449 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners is Eeuwsels een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "goede buren". De buurt Eeuwsels heeft een gevarieerde bevolking, met 19% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 388 meter of de PLUS op 453 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Bundertjes ligt op 305 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is De Eeuwsels Huisartsen op 509 meter. De Service Apotheek Noorderlicht vind je op 584 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Helmond, Triangelpad op 199 meter met buslijn 51. Het treinstation Helmond ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €345.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €177.000 naar €345.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Vree in Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basstraat 19, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €345.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee geprijsd boven de laatst bekende officiële waardering, wat gebruikelijk is in een markt waar prijzen stijgen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Basstraat 19 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 449 m³. Met deze indeling is er ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Eeuwsels beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Eeuwsels geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "goede buren", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Basstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 388 meter en de PLUS op 453 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Bundertjes ligt op 305 meter, en de huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen is op 509 meter. De Service Apotheek Noorderlicht zit op 584 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Helmond, Triangelpad op 199 meter met buslijn 51.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot in deze omgeving klein wordt geacht.
Hoe is de geluidssituatie rond de Basstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving zich in de toekomst kan ontwikkelen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Eeuwsels staan op dit moment 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €388.592, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.254. Deze woning is met €400.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de bereikbaarheid van het treinstation vanaf de Basstraat?
Het treinstation Helmond ligt op ongeveer 2,3 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 199 meter, Helmond, Triangelpad, met buslijn 51. De bushalte Helmond, Nachtegaallaan op 427 meter biedt ook lijn 26. Met deze opties kun je het openbaar vervoer goed bereiken, al is het treinstation niet op loopafstand.
