Pistoriusstraat 4
Heipoort, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in Heipoort
Deze tussenwoning uit 2010 staat in Heipoort, een buurt in Helmond waar het met 3.985 inwoners en veel gezinnen lekker wonen is. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 425.000 euro, zit je hier aan de hoge kant van de markt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 394.353 euro, maar deze woning is ook ruimer dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 3.148 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde van 3.629 euro ligt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Helmond om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 477 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het oosten van 25 vierkante meter, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Heipoort
Heipoort is een buurt waar het aangenaam wonen is, met een mix van jong en oud. Van de inwoners is 32 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een ander noemt: "Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde, slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval." De buurt Heipoort heeft een stedelijk karakter, met 3.515 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Op 142 meter ligt de Lidl, en iets verderop vind je Zapolski op 458 meter en AH XL op 640 meter. Basisschool De Vuurvogel is op 394 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Jan van Brabant College op 417 meter. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis zit op 360 meter, en de BENU Apotheek op 353 meter. De bushaltes Helmond, Zuidende en Helmond, Binderseind zijn beide op ongeveer 300 meter, met lijn 26 en 51. Het treinstation Helmond ligt op 791 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen, met 24 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhees Vastgoed & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pistoriusstraat 4, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in Heipoort?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 394.353 euro en de mediaan van 399.000 euro in de buurt. De goedkoopste woning in Heipoort staat te koop voor 250.000 euro en de duurste voor 749.000 euro. Met 135 vierkante meter woonoppervlakte is deze woning ruimer dan het buurtgemiddelde van 126 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.148 euro, tegenover 3.629 euro gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2010 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 477 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het oosten van 25 vierkante meter, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. In de buurt heeft 52,6 procent van de woningen energielabel A en 15,8 procent label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Heipoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Een andere bewoner noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd en geïsoleerd, maar dat sommige bewoners hun tuin slecht onderhouden en er geen handhaving is op afval. De buurt heeft 3.985 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 142 meter, en op 458 meter zit Zapolski. Basisschool De Vuurvogel is op 394 meter, en het Jan van Brabant College op 417 meter. De huisartsenpraktijk 't Heelhuis zit op 360 meter en de BENU Apotheek op 353 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Helmond, Zuidende of Binderseind buslijn 26 en 51 nemen, op ongeveer 300 meter. Het treinstation Helmond ligt op 791 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt scoort op klimaatrisico's.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heipoort?
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in de buurt Heipoort. De gemiddelde vraagprijs is 394.353 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 749.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 44 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 358.068 euro en een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen.
