Bazillehof 56
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Hoornse buurt
Deze tussenwoning aan de Bazillehof 56 staat in de Kersenboogerd-Zuid, een buurt waar het volgens bewoners lekker rustig is en geen doorgaand verkeer komt. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs zo'n 18% onder het buurtgemiddelde van €578.647, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hoorn die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 340 m³. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, al voelt het volgens een bewoner soms rustig en zelfs saai. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5; een van hen noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl". Een ander noemt de buurt "erg hygiënisch" en waardeert het bos in de buurt, al vindt hij dat er te veel bewerkte natuur is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Meer over de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 500 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 700 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Met buslijn 14 bij de halte Breitnerhof op 150 meter ben je snel op weg, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bazillehof 56, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is ongeveer 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €578.647 in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De prijs per vierkante meter is €3.626, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 131 m².
Hoe is de woning aan de Bazillehof 56 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1998 heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 340 m³. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl" en waardeert dat het rustig is en er geen doorgaand verkeer komt. Een ander vindt de buurt "erg hygiënisch" en waardeert het bos, maar merkt op dat er weinig contact is met buren en er geen buurtactiviteiten worden georganiseerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 700 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 150 meter bij de halte Breitnerhof, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 24 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
