Italiëlaan 25-158
Centrum-Oost, Zoetermeer
BuurtEen penthouse op de 22e verdieping
Dit appartement op de 22e woonlaag van een nieuwbouwproject in Zoetermeer is een bijzondere verschijning. Met 127 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 129 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 730.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Zoetermeer.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming werkt op aardwarmte en er is gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Centrum-Oost
Met ruim 1.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Centrum-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 96 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en een AH XL zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Prinses Margrietschool op 546 meter en het Erasmus College op 561 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 480 meter en de apotheek is op 569 meter. Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 ligt op 240 meter, en treinstation Zoetermeer Oost is op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Italiëlaan 25-158, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 730.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de vraagprijzen in Centrum-Oost. De prijs per vierkante meter is 5.659 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 129 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de 22e woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is nieuwbouw en wordt in 2026 opgeleverd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming werkt op aardwarmte en er is gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 96 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een Aldi op 546 meter, nog een Hoogvliet op 665 meter en een AH XL op 718 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stadhuis met lijn 3 en 4 ligt op 240 meter. Bushalte Zoetermeer, Salomeschouw met lijn 70 en 165 is op 335 meter. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad uit te gaan.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
