Italiëlaan 25-156
Centrum-Oost, Zoetermeer
BuurtPenthouse op de 22e verdieping
Dit appartement op de 22e woonlaag van een nieuwbouwcomplex uit 2026 biedt een vrij uitzicht over Zoetermeer. Met 125 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 126 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet penthouse. De vraagprijs van 745.000 euro is marktconform voor appartementen in Zoetermeer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via aardwarmte met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel; daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Leven in Centrum-Oost
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Centrum-Oost ligt midden in het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt naast de deur, op 96 meter, en de Aldi is om de hoek. De Prinses Margrietschool en de Jacobsvlinder zijn op loopafstand, net als het Gezondheidscentrum Palenstein en de BETER Apotheek. Tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 is twee straten verder, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Zoetermeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Italiëlaan 25-156, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit penthouse?
De vraagprijs is 745.000 euro. Dat is marktconform voor appartementen in Zoetermeer, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.913 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 126 vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement uit 2026 op de 22e woonlaag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2026, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of verwachte stookkosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het penthouse ligt op de 22e woonlaag, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 96 meter, de Aldi op 546 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Prinses Margrietschool en de Jacobsvlinder. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 480 meter en de apotheek op 569 meter. Tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 is op 240 meter.
Hoe is het wonen in Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 75 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer Oost, op 1.755 meter. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt: tramhalte Stadhuis met lijnen 3 en 4 op 240 meter, en bushaltes Salomeschouw met lijnen 70 en 165 op 335 meter. De exacte reistijden zijn niet bekend.
