Een tussenwoning met karakter in Stadsdennen Noord
Deze tussenwoning aan de Beetsstraat 3 staat in Stadsdennen Noord, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor een huishouden. De vraagprijs is €387.000. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Harderwijk kan daar een vergelijking maken.
Ruimte en indeling
De woning uit 1962 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 148 m². De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidwesten, en er is ook een voortuin. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Stadsdennen Noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", en een ander noemt het "een prettige buurt". De buurt Stadsdennen Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Boni, beide op ongeveer 450 meter, of bij de Albert Heijn op 545 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten op 340 meter, en de huisartspraktijk P.A.J. Buis en Service Apotheek Greidanus zijn ook dichtbij, op zo'n 366 meter. De bushalte Harderwijk, Couperuslaan met lijnen 104, 206 en 513 ligt op 184 meter, en het treinstation Harderwijk op ongeveer een kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €228.000 naar €359.000. Voor het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jan van den Berg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetsstraat 3, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €387.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €359.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €228.000 naar €359.000. Dat betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². De achtertuin van 55 m² ligt op het zuidwesten, en er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste maar ook niet de hoogste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 442 meter en de Boni op 452 meter. De Albert Heijn zit op 545 meter, de Vomar op 789 meter en de Dirk op 968 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Beetsstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 184 meter, met buslijnen 104, 206 en 513. Daarnaast zijn er haltes aan de J.P. Heijelaan en Alberdingk Thijmlaan op ongeveer 380 meter, beide met lijn 1. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.044 meter, dus op loopafstand.
Wat voor buurt is Stadsdennen Noord?
Stadsdennen Noord heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", en een ander noemt het "een prettige buurt". Het is een rustige woonwijk met een gevarieerde woningvoorraad.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 340 meter. Voor voortgezet onderwijs is Morgen College, locatie De Sypel op 533 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven op 600 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar, ook voor jonge kinderen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 14 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
