Beneluxlaan 47
West 1, Dongen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Dongense buurt
Aan de Beneluxlaan in Dongen staat deze tussenwoning uit 1974, een huis met flinke afmetingen en een prettige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen biedt het ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Dongen, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de gemeente.
Zeven kamers, zes slaapkamers en een zandbodem
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 533 kubieke meter, wat bijdraagt aan het royale gevoel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning staat op een perceel van 158 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter vermeldt.
West 1: een buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden voelt buurt West 1 als een echte gemeenschap. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt het contact met de buren. Een ander noemt de buurt "Rustig" en waardeert de sociale controle. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter, of bij de Jumbo op 900 meter. Basisschool Westerkim ligt op 438 meter, en de J.J. Anspachschool op 640 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 385 meter, en de apotheek Racamy op 265 meter. De bushalte Dongen, De Volckaert is op 331 meter, met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 47, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven de mediaan van 349.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 466.654 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.819 euro, terwijl deze woning 2.759 euro per vierkante meter kost. De woning is met 145 vierkante meter ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 132 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 533 kubieke meter. De woonoppervlakte is 145 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 158 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 846 meter en de Jumbo op 906 meter. Basisschool Westerkim is op 438 meter, en de J.J. Anspachschool op 640 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Donge zit op 385 meter en de apotheek Racamy op 265 meter. De bushalte Dongen, De Volckaert is op 331 meter met lijnen 206, 371 en 683.
Hoe is de buurt West 1 om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig" en noemt het contact met de buren. Een ander zegt: "Rustig" en waardeert de sociale controle. De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Het energielabel C is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zijn afhankelijk van je verbruik en de actuele energieprijzen.
