Woningtype en buurt
Deze tussenwoning aan de Berkenlaan in Maarn ademt de rust van een dorp omringd door bos. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m² is het een compacte, onderhoudsvriendelijke woning. De laatst bekende vraagprijs van €480.000 was aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug. Deze woning staat sinds 25 juni 2026 niet meer online.
Buurt Maarn-Dorp
Maarn-Dorp is een rustige, groene buurt waar mensen elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, wat grotendeels omringd is door bos. Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar." Een ander noemt het "Klein maar fijn". De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Lees meer over de buurt Maarn-Dorp.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool WereldKidz Meent (twee straten verder) en Oecumenische Basisschool De Ladder (tien minuten lopen). Het station ligt op loopafstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel natuur.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 25, Maarn
Was €480.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €480.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in Maarn-Dorp van €712.600. De mediaanprijs in de buurt was €715.000. De woning was met 100 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het energielabel C is gemiddeld voor de buurt. De prijs leek marktconform voor een kleinere tussenwoning.
Hoe is de sfeer in Maarn-Dorp?
Bewoners omschrijven het als een rustig dorp omringd door bos, waar mensen elkaar kennen. De veiligheid wordt als groot ervaren. Er zijn voldoende speeltuinen en bankjes. Wel is de busverbinding beperkt: na 19:00 rijdt er geen bus meer. De gemiddelde beoordeling is 7,63 op basis van twee reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt en twee basisscholen: WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder. Het treinstation ligt op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 4,7 km reizen. Er zijn ook een restaurant en bibliotheek dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1962?
Het bouwjaar 1962 betekent dat de woning mogelijk aandacht nodig heeft op het gebied van isolatie en installaties. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een bouwjaar tussen 1945 en 1970.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Maarn-Dorp?
Destijds stonden er 5 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €712.600. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €609.500. Het aanbod was beperkt, dus deze woning was een van de weinige opties.
Hoe veilig is Maarn-Dorp?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 92, wat relatief laag is. Bewoners geven aan dat de veiligheid groot is omdat iedereen elkaar kent. Er wordt wel eens wat troep op straat gezien, maar dat is minimaal.
