Een appartement in Aalderinkshoek Noordwest
Dit appartement aan de Chopinstraat 34 ligt in de buurt Aalderinkshoek Noordwest, een wijk in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Almelo, dat op zo'n 199.500 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Aalderinkshoek Noordwest
Met 1.850 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar wijst ook op overlast van hardrijdende auto's en motoren. Een ander waardeert de groene omgeving en de nabijheid van winkels en voorzieningen. De buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft een gemiddelde verkooptijd van 20 dagen voor woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 400 meter afstand. Huisartsenpraktijk Verdilaan zit om de hoek, op 200 meter, en apotheek Aalderink is twee straten verder. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Noordik en het Pius X College. Buslijn 525 stopt op 115 meter afstand bij de halte Tsjaikowskystraat, en het treinstation Almelo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 62 dB boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 34, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In de buurt Aalderinkshoek Noordwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 199.500 euro, met een range van 169.500 tot 229.500 euro. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod. De prijs per vierkante meter is 3.409 euro, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 66 vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Chopinstraat 34 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1968.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 62 dB, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai zitten beide op 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Chopinstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi en PLUS supermarkt, beide op ongeveer 440 meter. Huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 200 meter en apotheek Aalderink op 463 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Noordik en het Pius X College. Buslijn 525 stopt op 115 meter afstand, en het treinstation Almelo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Aalderinkshoek Noordwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar meldt ook overlast van hardrijdende auto's en motoren. Een ander waardeert de groene omgeving en de nabijheid van winkels. De buurt heeft 1.850 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen.
